Для чего нужно стать владельцем гаража, если у вас нет автомобиля

Автомобилисты каждый день стоят перед выбором: оставить свою машину перед окнами или поставить на платную стоянку с ежесуточной оплатой. В зимнее время ещё хуже: ведь машина уличного хранения живёт гораздо меньше. К сожалению, собственный гараж не каждому по карману. Поэтому в данной нише процветает небольшой, но стабильный бизнес.

Многие автомобилисты готовы арендовать гараж на длительный срок по доступной цене. На этом, с правильным подходом, можно организовать прибыльный бизнес.

Естественно, такой бизнес невозможен без некоторых вложений, но гараж — это все же недвижимость, которая с каждым годом растет в цене на 5-30%. С другой стороны, гараж стоит гораздо дешевле, чем квартира. Поэтому, также можно рассматривать собственный гараж как долгосрочное вложение средств, а чтобы включить пассивный заработок — можно сдавать гараж.

Вложения в гаражный бизнес

Строительством гаража можно заняться самостоятельно, а можно купить уже готовый. Строительство гаража выйдет дешевле, чем покупка готового. Но, придется поискать подходящее место. Как правило, сейчас есть несколько вариантов, где можно стать владельцем машиноместа:

Гаражные комплексы

Самый дорогой вариант. Гаражные комплексы бывают отдельными сооружения и включенными в жилой дом. Стоимость одного машиноместа, как правило, начинается от 1 миллиона рублей. Однако, можно найти такие ГК, которые распродаются в режиме долевого строительства. Тогда стоимость места будет гораздо ниже. Остается лишь купить несколько мест и, в дальнейшем, сдавать их всех желающим.

Гаражные кооперативы

Наследие советского прошлого. Довольно большая площадь, занятая гаражами. Как правило встречаются в спальных районах вашего города. Хотя, возможно найти и в центре, где-нибудь на тихой улице, рядом с каким-нибудь советским домом, заселенным когда-то по принципу одинаковой профессии жильцов. Такие гаражи стоят как машиноместа в ГК, но главное преимущество — отдельный гараж, в котором можно не только хранить, но и ремонтировать автомобиль. Также встречаются варианты, что можно купить участок в кооперативе и построить там свой гараж.

Частный гараж

Самый редкий тип. Гараж на территории частного участка. Встречается там, где частный сектор пересекается с многоэтажными застройками. Если у вас есть подобный участок, вы можете построить на нем гараж для последующей сдачи в аренду.

Самый идеальный вариант — строительство гаража. В минимальной стоимости постройка гаража выльется в 50-100 тысяч рублей. Но, за неимением места для строительства, придется покупать готовый. Средняя стоимость аренды гаража — 3000 рублей в месяц. Конечно, деньги не сумасшедшие, зато долгосрочные и надежные. К тому же, как и любую недвижимость, собственный гараж или машиноместо можно продать через объявление, по заранее завышенной цене.

А если собраться и завладеть еще одним гаражом, то маленькие денежные ручейки потекут в одну большую реку, и со временем вы превратитесь в гаражного магната. Спрос на хранение автомобилей в ближайшие годы возрастает, так что подумайте о заработке на владении гаражных площадей.

Источник: ХОБИЗ